KDM yatırımlarınıza sağlıklı yön veriyor
Uluslararası standartalarda verdiği hizmetle sektörde kalite çıtasını yükselten KDM Danışmanlık özellikle alışveriş merkezinde sektöre her zaman taze kan olmaya devam ediyor. Böylece sürekli köklü projelere imza atan KDM ekibi yatırımlarınıza zamanında ve sağlıklı yön veriyor
KDM Yönetim&Yönetim Danışmanlığı Hizmetleri çağdaş yapısı gereği gelişmelerin dışında kalmayan, değişimi doğru algılayan, değişime yön vermeye çalışan, yaşadığı değişimi başarıyla yönetebilen, hızlı karar alıp uygulayan, her alanda etkinliğini arttırıp gerçekleştiren, güleryüzlü, güvenilir, güçlü, profesyonel kadrosuyla alışveriş ve perakende sektörüne her zaman yepyeni bir soluk getiriyor. Sektörünün önemli ve güvenilir isimlerinden olan Murat İzci’nin kurduğu KDM alışveriş merkezi sektöre yeni değerler katmaya devam ediyor. İşletme ve pazarlama alanında uluslararası çalışmanın yanı sıra birçok ödüle sahip Murat İzci deneyimi, güçlü ekibi, insan odaklı vizyonu, iletişim içinde, güvenilir bir iş anlayışını KDM AVM Kiralama ve Yönetim Danışmanlığı’nda çok seçkin projelerle yoluna devam ediyor. KDM Yönetim&Yönetim Danışmanlığı Hizmetleri genelde iki kategoride değerlendiriyor. Bunlardan ilki söz konusu mülk için bir yönetim sistemi geliştirilmesi, diğeri ise mevcut bir yönetim sisteminin operasyonel olarak analiz edilmesi ve desteklenmesi olarak tanımlanabilir.
İHTİYACA ZAMANINDA DOĞRU CEVAP
Çalışmanın ilk aşamasında herhangi bir ticari binada, bir işletme gideri belirlenebilmesi için uluslararası standartlara uygun bütçe kalemleri hazırlanıyor. Faaliyette olan alışveriş merkezlerinde ise KDM finansal raporlama, genel işletme yönetimi, kontrat organizasyonları, personel eğitimi, mali&muhasebe yönetimi, mekanik&elektrik denetimleri, yasal süreçlerin yönetimi, mülk denetimi, kiracı ihtiyaç ve taleplerine cevap verme ve planlı bir bakım sistemi organizasyonu başlıklarını içeren hizmetler sunuyor. KDM aynı zamanda bir mülkün hangi bölümlerinin boşaltılması veya yeniden kiralanması gerektiği konularıyla güncellenmesi ya da veriminin arttırılması için ne gibi çalışmaların yapılması gerektiğiyle ilgili stratejiler konusunda da tavsiyelerde bulunuyor. Mevcut kiracılarla ilişkilerin düzenlenmesi, verimlilik analizleri ve ortak yapılabilecek çalışmaların geliştirilmesine destek veriyor. Pazarlama, reklam ve tanıtım çalışmalarında uyguladığı yıllık ve dönemsel çalışma desteğiyle uzun vadede marka bilinirliği, satış arttırıcı ve müşteri sadakati hedefli çalışma desteği veriyor.
YATIRIMCILARIN BEKLENTİLERİ DEĞİŞTİ
Ülkemizde AVM yatırımcılarının sisteme bakışının genel bir değerlendirmesini yapan Murat İzci şöyle devam etti: “Çok yakın zaman öncesine kadar özellikle alışveriş merkezi yatırımlarının geriye dönüşü 5 ile 7 yıl arasındaydı. 2008 yılında yaşanan ekonomik kriz yatırımların geriye dönüşü askeri 7 azami 12 yıl arası geriledi. Yeni model kiralamalarda kazan kazan dönemi daha ön plana çıkmaya başladı. İlk defa alışveriş merkezi yatırımı yapan yatırımcılarda bunu anlatmak zorluğu içersinde olsak da işe profesyonel bakan alışveriş merkezi yatırımcıları bunu başta kabullenip fizibilite öngörülerini bu doğrultuda yapıyor. Bu nedenle yeni alışveriş merkezleri yatırımları yapılmaya devam edecek. Ülkemiz her alanda yatırımlarıyla baş döndüren bir hızla büyüyor. Özellikle 2014 yılının sonunda ulaşılabilecek kiralanabilen alan bugününe kadar yapılabilenin x2 boyutunda doğru lokasyon da, doğru mağaza karmasın da, doğru büyüklükte ve doğru yönetim–yatırımcı profiliyle çok daha iyi noktalara gelecek.”
AVM’LERDE TİCARİ HACİM YÜKSEK
AVM yatırımcılarının danışmanlık şirketlerine olan yaklaşımlarına da değinen Murat İzci sözlerini şöyle tamamladı: “Alışveriş merkezi danışmanlık şirketleri vergi dairesi gibi hizmet veriyor. Üstelik çok ciddi ticaretin olduğu noktalar. Dolayısıyla alışveriş merkezleri yatırımları gerek perakendecilerle gerekse tüketicilerin ihtiyaç ve beklentilerine göre organize olmalı.”
YENİ TREND ANADOLU
AVM yatırımlarının Anadolu’ya yaygınlaşmaya başlamasına da değinen Murat İzci şunları söyledi: “Türkiye büyükşehirlerde alışveriş merkezi yatırımlarını belli bir dolgunluğa doğru yol aldığını düşünüyorum. Bundan sonraki yeni yatırım alanı Anadolu olacak. Dolayısıyla Anadolu’da daha nitelikli alışveriş merkezi yatırımlarını gözlemliyor olacağız.